Artikeln belyser missuppfattningar kring avsättningar till underhåll i bostadsrättsföreningar (Brf), där 'underhållsfonden' felaktigt ses som en kassa snarare än en del av det egna kapitalet. Det verkliga underhållsbehovet uppskattas till 105-155 kr/m2/år, vilket är betydligt högre än vad som ofta beräknas med föråldrade nyckeltal som 'taxeringsvärdet x 0,3 %'. Många Brf:er underfinansierar sitt underhåll genom för låga avgifter och undviker att visa 'vinst' i resultaträkningen, vilket leder till ökade lån och räntekostnader för underhåll. Författaren menar att dagens system med låg inflation och progressiva avskrivningsplaner inte längre automatiskt hjälper till att finansiera underhåll, vilket kräver att styrelserna aktivt tar in tillräckliga medel via avgifterna. Konsekvensen är att en majoritet av Brf:erna ackumulerar stora 'underhållsskulder', vilket i längden försämrar medlemmarnas ekonomi och skapar en 'Svarte Petter'-situation för framtida generationer.