Fastighetsbolag med exponering mot besöksnäring och detaljhandel är fortsatt sårbara efter pandemikraschen, med stigande vakansgrader och konkurser som påverkar resultaten. Nya trender som omsättningsbaserad hyra och en delad hyresmodell (fast och rörlig del) förväntas växa fram för att hantera intäktsbortfall och konjunkturförändringar. Vissa segment som hyresbostäder, samhällsfastigheter och logistik är vinnare i pandemin och upplever prisuppgångar, medan traditionella kontorsinvesteringar och stora köpcentrumprojekt förväntas dröja. Byråkratin kring bygglov och tillstånd har bromsats av pandemin, vilket utgör ett hinder för nya byggprojekt. Trots utmaningarna bedöms risken för en större fastighetskris som låg, tack vare bankernas utlåning, obligationsmarknaden och Riksbankens nollränta samt stödköp.