Det blir allt svårare för hyresgäster att byta lägenhet, trots ett kraftigt ökat intresse, då hyresvärdar och Hyresnämnden blivit striktare i sina bedömningar. Antalet godkända lägenhetsbyten har minskat markant, från sex av tio 2017 till tre av tio 2024, och färre överklagar beslut på grund av långa handläggningstider och minskad chans att vinna. Strikta tolkningar av "beaktansvärda skäl" i hyreslagen, samt lagändringar från 2019, syftar till att förhindra skenbyten och runda bostadskön, men drabbar även hyresgäster med legitima behov som ekonomiska skäl eller familjeförändringar. Medan kommunala bostadsbolag ofta tillämpar strikta regler, visar privata fastighetsägare som Heimstaden större flexibilitet och godkänner skäl som att spara pengar eller komma närmare familj, förutsatt att den nya hyresgästen är skötsam.