Newark genomgår en omfattande stadsförnyelse för att återuppliva sina bostadsområden, med fokus på att undvika gentrifiering och förflyttning av befintliga invånare. Stadens strategi innefattar att utöka tillgången till prisvärda bostäder och främja lokalt ägande, samt att bygga upp välstånd bland invånarna genom initiativ som "Equitable development". Trots framsteg som ökad försäljning av övergivna tomter och minskad brottslighet, står staden inför stora utmaningar som fattigdom, blyförorenat vatten och pandemins ekonomiska effekter. Borgmästare Ras J. Baraka driver på för "Equitable development" och har startat möten för att vägleda invånare i fastighetsköp och entreprenörskap. Vissa kritiker menar att utvecklingstakten är för långsam och att fokus på bostäder sker på bekostnad av detaljhandeln, vilket riskerar att inte tillräckligt lyfta samhället eller förhindra gentrifiering.