Artikeln, skriven av Nicklas Tollesson med resonemang från professor Hans Lind, utforskar hur man beräknar den lägsta affärsmässiga hyran för nyproduktion. Den föreslår ett realt riskfritt avkastningskrav på 1 procent och ett tekniskt risktillägg på 0,25 procent, men argumenterar mot marknadsrelaterade risktillägg för att hålla nere hyran. Ett räkneexempel visar att en 80 kvadratmeter stor lägenhet i nyproduktion kan få en hyra på cirka 9 230 kr per månad baserat på antaganden om mark- och byggkostnader. Artikeln kritiserar att företag ofta anpassar antaganden för att närma sig marknadshyran och betonar vikten av "sunk cost"-principen, där hyran i ett färdigt hus bör sättas för att maximera intäkterna snarare än att täcka tidigare nedlagda kostnader.